Karlsruhe
Karlsruhe
Ostmarkstraße 14, 76227 Karlsruhe, Deutschland
Kauf
749,000€
Angeboten wird Ihnen hier ein Immobilienpaket bestehend aus zwei Wohnhäusern, im Karlsruher Stadtteil Durlach-Aue im sanierungsbedürftigen Zustand unter 2.400 €/m²!
Die beiden Häuser stehen auf einem gemeinsamen Grundstück mit einer Fläche von ca. 288m² und verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 313m². Beide Objekte sind derzeit an eine soziale Einrichtung vermietet, welches sich um die Betreuung von Jugendlichen kümmert.
Die jährliche Nettomiete liegt hier bei 33.600€. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, können wir Ihnen online leider keine Innenbilder zur Verfügung stellen. Nach einer persönlichen Anfrage, reichen wir dies natürlich gerne nach.
Das Gebäude mit der Hausnummer 14, hat seinen Eingang zur Straßenseite (Ostmarkstraße) hin und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses, befindet sich ein geräumiger Aufenthaltsraum mit anschließender Küche. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich die Wohn- und Schlafräume sowie die Badezimmer.
Das zweite Gebäude mit der Hausnummer 14a, hat seinen Eingang in einer kleinen Seitenstraße und verfügt über ca. 182m² Wohnfläche, verteilt auf EG, OG und DG. Im Erdgeschoss befindet sich hier ein Großer Wohn- und Gemeinschaftsraum. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, befinden sich jeweils zwei abgeschlossene Wohnung, von derer eine über eine geräumige Dachterrasse verfügt.
Beide Gebäude sind unterkellert und über einen gemeinsamen Innenhof miteinander verbunden.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem, eher sanierungsbedürftigem Zustand und Bedarf ein paar grundsätzlichen Erneuerungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage sowie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Herzlich Willkommen im Durlacher Stadtviertel „Aue“ .
Südöstlich des Karlsruher Stadtkerns gelegen, vereint dieses Stadtviertel viele positive Besonderheiten und bietet Ihnen ein hohes Maß an Attraktivität.
Durch eine verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in zwei Fahrminuten die Südtangente, sowie die beiden Autobahnen 5 und 8. Zur S-Bahn Haltestelle „Ostmarkstraße“ gelangen Sie in ein paar Gehminute.
Von hier aus befördert Sie die Line 2 im 10-Minutentakt in die Umliegenden Stadtteile, sowie in die Karlsruher Innenstadt.
Im direkten Umfeld der Immobilie, aber auch in den umliegenden Stadtteilen und Gebieten (Durlach, Wolfartsweier, Rintheim etc.), befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie liegt in einer eher ruhigen Wohnlage weshalb Sie sich trotz der guten Verkehrsanbindung über zu viel Lärm keine Sorgen machen müssen. Eine Vielzahl an Clubs und Vereinen, wie z.B. der Fußballverein SpVgg Durlach-Aue sorgen dafür, dass es Ihnen hier nie langweilig wird. Durlach ist der größte Stadtteil von Karlsruhe und bietet Ihnen mit seinen zahlreichen Restaurants und teilweise urigen, mittelalterlichen Gassen immer wieder neue Anlaufpunkte zum Flanieren und Verweilen.
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen
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