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Eggenstein-Leopoldshafen

-derzeit reserviert- ROHDIAMANT: Entkernte Eigentumswohnung in Eggenstein mit Balkon und Stellplatz

-derzeit reserviert- ROHDIAMANT:
Entkernte Eigentumswohnung in Eggenstein mit Balkon und Stellplatz

Kauf

110,000€

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Immobilien-ID :

  837

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Zimmer
1.00
Schlafzimmer
1.00
Badezimmer
1.00
Garage
1.00
Baujahr
1982
Flächengröße
42,04

Beschreibung

Angeboten wird Ihnen hier eine komplett entkernte Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Eggenstein-Leopoldshafen.
Der Rohdiamant verfügt insgesamt ca. 42m² Wohnfläche, welche sich über ein Zimmer, eine offene Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen nach Osten ausgerichteten Balkon verteilt.
Die Wohnung wurde vollständig entkernt und kann entsprechend ohne weiteres direkt renoviert/saniert werden.
Ausgestattet ist die Liegenschaft mit doppelverglasten Holzfenster aus dem Baujahr. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung von 1995. Der Brenner wurde im Jahr 2018 getauscht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller sowie einen eigenen Außenstellplatz.

Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 18.07.2033
  • Verbrauch: 108.40
  • Befeuerungsart: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in Eggenstein, der angrenzenden Gemeinde an Neureut (dem nördlichsten Stadtteil von Karlsruhe).
Die Immobilie liegt zwischen den Stadtteilen Eggenstein und Leopoldshafen am Rande des Bürgerparks, nördlich des Pfinz-Entlastungskanals.
Die nächste S-Bahn Haltestelle "Leopoldshafen Viermorgen" befindet sich praktisch vor Ihrer Haustüre. Von hier aus befördert Sie die Bahn in die gewünschte Richtung.
Hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, denn in ihrer Nähe befinden sich u.a. zwei schöne Seen. Es bietet sich auch an, einen idyllischen Spaziergang am Ufer des Rheins zu machen, der sich nur in fünf Minuten Fahrzeit erreichen lässt.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in das Hallenbad Eggenstein in gerade einmal acht Minuten.
Direkt vor der Tür befindet sich die Straßenbahnstation "Viermorgen".
Mittagessen gewünscht? Das Andreas Bräu, welches sich direkt gegenüber befindet - freut sich auch Sie als Gast begrüßen zu dürfen.
Des Weiteren erreichen Sie in kurzer Zeit auf der Leopoldstraße, eine Bäckerei, Apotheken sowie einige ausgezeichnete Restaurants.
Zum Supermarkt (Edeka) gelangt man in nur drei Minuten Fahrtzeit.
Machen Sie ebenfalls Gebrauch von der guten Anbindung an die B36, welche in unter fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Außenstellplatz (Nr. 6)
- Kellerabteil (Nr. 9)
- Öl-Zentralheizung 1995 (Brenner getauscht 2018)
- Balkon (Ost)
- Klimaanlage

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Makler Niclas Hahn

Unterschriftausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

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