BEZUGSFREI – Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon KÄUFERPROVISIONSFREI

BEZUGSFREI – Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon KÄUFERPROVISIONSFREI

BEZUGSFREI – Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon KÄUFERPROVISIONSFREI

Am Pfarrgarten, 76351, Linkenheim-Hochstetten, DEU

Kauf

199,000€

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Immobilien-ID :

 564

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Zimmer

3.00

Schlafzimmer

2.00

Badezimmer

1.00

Baujahr

1963

Wohnfläche

ca. 66,74

Gesamtfläche

ca. 66,74

Beschreibung

BEZUGSFREI – Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon KÄUFERPROVISIONSFREI

Angeboten wird Ihnen hier eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche im 2.OG. eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses.

An der 1963 erbauten Immobilie wurden im Laufe der Zeit einige Erneuerungen vorgenommen. So wurden z.B. im Jahre 1986 doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Vor ca. 10 – 12 Jahren kam eine neue Einbauküche in die Wohnung, bei der vor ca. vier Jahren nochmals die Elektrogeräte erneuert wurden. Im Jahr 2008 wurden im Zuge einer umfassenden Sanierung einige Arbeiten am Gesamtobjekt durchgeführt. Hier wurde z.B. die Elektrik der gesamten Wohnung fachmännisch ausgetauscht und erneuert. Des Weiteren wurde im gleichen Jahr die Heizungsanlage umfangreich saniert sowie Rohre, Leitungen, Heizkörper, Steigleitung, Wasserleitungen und Wasserzähler in jeder Wohnung und im gesamten Haus erneuert.

Abgerundet wird das Angebot durch die nach Osten ausgerichtete und für morgendliche Sonnenstunden geeignete Loggia. Verweilen Sie hier in der Morgensonne beim Frühstücken.

Ein Außenstellplatz, so wie ein eigenes Kellerabteil (gemauert mit Tageslicht) runden das Objektangebot ab.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Über folgenden Link erhalten Sie hier exklusiv Zugang (Ordner ist passwortgeschützt, das Passwort erhalten Sie auf Ihre Anfrage hin):

https://www.dropbox.com/sh/f4k48wiyyhxdypf/AACpQkLMWvEb9yXK2FNmvZoka?dl=0

Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 23.10.2028
  • Verbrauch: 129.00
  • Befeuerungsart: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich willkommen in Linkenheim-Hochstetten.
Die Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe.
Aufgrund der guten Lage der Immobilie, erreichen Sie beispielsweise die Haltestelle Linkenheimer Rathaus in unter 10 Minuten Fußweg. Von hier aus befördern Sie die S11 sowie die S1 direkt in das Zentrum Karlsruhes.
In Punkto Infrastruktur bietet Ihnen die Gemeinde Linkenheim alles was man zum Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie z.B. einen REWE, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Auch einen Drogeriemarkt in dem Sie Artikel des täglichen Bedarfs erwerben können erreichen Sie ohne lange Fahrtzeiten.
Der nahe gelegene Rhein mit seinen Erholungsgebieten sowie die anschließenden Wälder laden zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen im Freien ein.
Auch der Baggersee "Streitköpfle", sowie weitere Seen in der Umgebung, der Vogelpark Linkenheim, zahlreiche Vereine und der Flugplatz freut sich auf Ihren Besuch.
Unweit Ihrer neuen Immobilie befinden sich zahlreiche Gaststätten mit exzellentem Essen, die auf Ihre Erkundung warten.

Käuferprovisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.


Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Fliesenboden in Küche, Flur und Badezimmer
- Kunststofffenster doppeltverglast von 1989
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne (2008 saniert)
- Toilette separat (2008 saniert)
- Balkon in östlicher Ausrichtung
- Einbauküche von Nolte ca. 10-12 Jahre alt inklusive Elektrogeräte (vor 3-4 Jahren erneuert)
- Außenstellplatz inklusive
- Kellerabteil mit Tageslicht (gemauert kein Bretterverschlag)
- Türen, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasser sowie Heizkörper in der Wohnung 2008 erneuert
- Heizungsanlage umfangreich saniert und erneuert 2008 (Zentralheizung)
- Rohre, Leitungen, Heizkörper, Steigleitung, Wasserleitungen, Wasserzähler wurden in jeder Wohnung sowie im gesamten Haus erneuert (2008)

Provisionshinweis

  • Käuferprovisionsfrei, freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Christopher Doll

Makler Christopher Doll

ausgebildeter Immobilienkaufmann, Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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