-derzeit reserviert- BALKONLIEBLING: Renovierte und bezugsbereite 3-Zimmer Wohnung in gepflegtem MFH für Eigennutzer!

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Talwiesenstraße, 76228, Karlsruhe, Deutschland

Kauf

275,000€

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Immobilien-ID :

 390

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Zimmer

3.0

Schlafzimmer

2.0

Badezimmer

1.0

Baujahr

1974

Wohnfläche

ca. 92.2

Beschreibung

Auf Sie wartet eine frisch renovierte und bezugsbereite 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 92,20m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien.
Im April 2019 wurde die komplette Wohnung neu tapeziert und frisch angestrichen. Im gleichen Zuge wurde in der ganzen Wohnung ein neuer, hochwertiger PVC Boden verlegt.
Im Eingangsbereich der Immobilie erwartet Sie nun ein heller und freundlicher Gang, von welchem aus Sie zu Ihrer Rechten in die Küche gelangen. Über diese haben Sie Zugang zum großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich. Der direkt angrenzende, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, lädt herrlich zum Entspannen in der Mittags- sowie Abendsonne ein.
Neben dem großen Wohnzimmer finden Sie noch zwei weitere, großzügige Schlafzimmer vor. Die Wohnung bietet Ihnen außerdem ein separates WC, sowie ein bereits teilweise renoviertes tageslicht Badezimmer. Hier wurden eine neue, flache Dusche sowie eine neue Badewanne eingesetzt. Ebenfalls wurde die Wand auf der selben Seite des Badezimmers neu und dreiviertel raumhoch gefliest.
Zur Immobilie gehört ebenfalls noch ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil mit individuellem Abstellraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Raum im Keller, welcher eine Sauna zur allgemeinen Nutzung hat.
Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Den entsprechenden Link erhalten Sie dann bei Anfrage.

Alle kaufentscheidenden Unterlagen zum Objekt haben wir für Sie bequem in einem Dropbox-Ordner zusammengefasst:
Für einen exklusiven Zugang zu den Unterlagen klicken Sie einfach HIER.

Bitte beachten Sie, dass dieser Objektordner kennwortgeschützt ist und nur bei uns registrierte User diesen einsehen können.
Das Passwort erhalten Sie nach eingehender Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Auf unserem Youtube-Channel haben wir noch ein Objektvideo für Sie bereitgestellt. Hierzu einfach folgenden Link anklicken:  https://www.youtube.com/watch?v=DbdGyHId0ZQ

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art:
  • Gültig bis:
  • Verbrauch:
  • Befeuerungsart: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in Karlsruhe-Wolfartsweier.
Die Immobilie liegt idyllisch im südöstlichen Teil des Karlsruher Stadtteils Wolfartsweier inmitten eines ruhigen Wohngebietes.
Aktuell hat Wolfartsweier rund 3.100 Einwohner und ist durch seine außer­or­dent­lich gute Infrastruktur ein sehr gefragtes Wohngebiet in Karlsruhe.
Kindergärten und Grundschulen sind im Ort ansässig und über eine Buslinie bequem zu erreichen. Die Buslinien 27,47 und 44 verkehrt in regelmäßigen Abständen durch den ganzen Ort und bringt Sie zudem in den nächst größeren Stadtteil Durlach. Die Straßenbahnendhaltestelle WO-Nord der Linien 2 und 8 sind nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt.
Trotz der ländlichen Lage bietet Ihnen Wolfartsweier einiges an Unterhaltungsprogramm. Angefangen bei Musikvereinen über Fußballvereine bis hin zu regelmäßigen Festen und Veranstaltungen wird Ihnen einen buntes Angebot an Freizeitgestaltung geboten.
Banken, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie alle in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Balkon in S/W-Ausrichtung
- Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive (Sondernutzungsrecht)
- gemeinschaftlich genutzter Trockenraum
- Öl Zentralheizung
- elektrische Markise
- doppelverglaste Holzfenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separate Toilette
- 2019 Boden neu verlegt
- 2019 Wände neu tapeziert und gestrichen
- Sauna im gemeinschaftlichen Kellerraum

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Niclas Hahn

Makler Niclas Hahn

Auszubildender zum Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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