Herzlich Willkommen in Grünwettersbach.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des Karlsruher Höhenstadtteils Grünwettersbach. Die verkehrstechnische Anbindung dieses grünen Stadtteils ist wirklich ideal und bietet einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A8 und A5, was die Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart, Mannheim und Frankfurt erleichtert. Dies ist besonders für Berufspendler ein großer Vorteil. Ebenfalls ausgezeichnet ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle "Grünwettersbach-Rathaus" befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Innenstadt von Karlsruhe sowie an viele weitere Ziele in der Umgebung. Das gut ausgebaute Buslinien-Netzwerk bietet zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Verkehr. In der Nähe der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ist die Umgebung von Grünwettersbach ideal. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Außerdem gibt es in der Region zahlreiche Sportvereine und weitere Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder, Tennisplätze und Golfplätze. Für Familien sind die nahegelegenen Parks und Spielplätze ein zusätzliches Highlight.

Wir arbeiten bei diesem Angebot ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie auch unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner der FIBA Immo Hyp ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Hahnemann, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

Ausstattung Haupthaus:
- Teppichboden (Holzdielenboden darunter)
- Laminatboden (Holzdielenboden darunter)
- Fliesenböden in den Bädern
- Kunststofffenster, doppelverglast (1981)
- Loggia mit Zugang zum Garten
- Öl-Einzelofenheizung
- 2x TGL Bad (EG mit Dusche OG mit Wanne)

Ausstattung Nebenhaus 2x ETW
- Fliesenboden
- Korkparkett
- Einbauküchen
- Kunststofffenster doppelverglast (1992)
- Nachtspeicheröfen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- EG Wohnung mit Kellerzugang
- Strom, Wasser und Abwasser 1992 saniert
- beide Wohnungen mit Balkon