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Oststadt

-derzeit reserviert- ANLEGER AUFGEPASST: Gepflegte und gut vermietete ETW in der Karlsruher Oststadt mit TG-Stellplatz

-derzeit reserviert- ANLEGER AUFGEPASST:
Gepflegte und gut vermietete ETW in der Karlsruher Oststadt mit TG-Stellplatz

Kauf

165,000€

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Immobilien-ID :

  833

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Zimmer
2.00
Schlafzimmer
1.00
Badezimmer
1.00
Garage
1.00
Baujahr
1971
Flächengröße
55,98

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!
Angeboten wird Ihnen hier eine seit 1985 gut vermietete (550 €/mtl. nettokalt) Eigentumswohnung in einem 1971 errichteten Mehrfamilienhaus.
Die Liegenschaft befindet sich im 2.OG (mit Aufzug) und verfügt über insgesamt ca. 56m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer, sowie die Küche und den nach Süden ausgerichteten Balkon verteilt.
Die Wohnung befindet sich in einem allgemeine sehr gepflegten Zustand.
Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. In der gesamten Wohnung sind gut erhaltene und doppelverglaste Kunststofffenster von 2003 verbaut.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz im Haus.

Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Auf unserem Youtube-Channel haben wir zusätzlich noch ein Objektvideo für Sie bereitgestellt:

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 11.01.2028
  • Verbrauch: 117.00
  • Befeuerungsart: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

Herzlich Willkommen in der Karlsruhe Oststadt.
Die Karlsruher Oststadt besticht nicht nur durch ihre perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind (S-Bahn Haltestelle Dunantstraße), sondern auch durch naheliegende Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise einen Edeka oder einen Rewe.
Auch weitere Geschäfte wie eine Apotheke oder ein Bäcker befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Der Hauptbahnhof ist mit der Bahn oder dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen, von hier aus kommen Sie bequem in alle umliegenden Gemeinden und Kommunen. Auch erreichen Sie die Stadtmitte bequem und schnell. Die Karlsruhe Universität (KIT) ist lediglich 15 Gehminuten von Ihnen entfernt!
Ebenso erreichen Sie sehr schnell die Karlsruher Innenstadt, welche viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.
Die nächste Autobahnauffahrt der A5, Karlsruhe-Durlach, ist über die Durchlacher Allee in fünf Minuten erreicht.
Des Weiteren befinden sich zwei Grund- und Hauptschulen, eine Förderschule sowie ein Wirtschaftsgymnasium in der Karlsruhe Oststadt.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- vermietet seit 1985 an zuverlässige und sorgfältige Mieterin
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- doppelverglaste Kunststofffenster 2003
- Gas-Zentralheizung 2001
- Balkon Süd

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57%
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 3,57% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Grundrisse

Grundriss 1

Objekt auf Google Maps

Makler Niclas Hahn

Unterschriftausgebildeter Immobilienkaufmann (IHK), Vertrieb Wohn-und Gewerbeimmobilien

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