-derzeit reserviert- HELLAUF BEGEISTERT: Modernes, helles und familienfreundliches Reihenendhaus

-derzeit reserviert- HELLAUF BEGEISTERT: Modernes, helles und familienfreundliches Reihenendhaus

-derzeit reserviert- HELLAUF BEGEISTERT: Modernes, helles und familienfreundliches Reihenendhaus

Alfred-Delp-Straße, 76448, Durmersheim, Deutschland

Kauf

549,000€

Immobilien-ID :

 361

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Zimmer

8.0

Schlafzimmer

7.0

Badezimmer

2.0

Baujahr

2004

Grundstücksgröße

ca. 308.0

Wohnfläche

ca. 184.0

Gesamtfläche

ca. 205.0

Beschreibung

HELLAUF BEGEISTERT: Modernes, helles, großes und familienfreundliches Reihenendhaus!

Wir bieten Ihnen ein liebevoll gepflegtes Reihenendhaus in Durmersheim zum Verkauf an!
Das fesselnde Anwesen wurde im Jahr 2004 erbaut. Die ca. 184m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer und über drei Etagen.
Das Haus erreichen Sie über einen gemütlichen Eingangsbereich mit separaten Gäste-WC und Abstellraum. Im Anschluss erreichen Sie das offene Wohnzimmer mit Essbereich und der Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit N/O-Ausrichtung sowie in den Gartenbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie einen ausgebauten Hobbyraum (beheizt mit 2,20m Deckenhöhe) und einen Kellerraum. Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung mit Gastherme, welche sich unter dem Dach befindet sowie einen Schwedenofen (Holzkamin) im Wohnbereich. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Speicher (deckt kompletten Jahresbedarf).
Über eine großzügige Holztreppe erreichen Sie die jeweiligen Etagen im Haus.
Die oberen zwei Etagen (1.OG & DG) verfügen jeweils über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer inklusive Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, WC und Urinal. Im 1.OG befindet sich eine bodentiefe Dusche, sowie im DG eine Eckbadewanne.

Auf dem ca. 308m² großen Grundstück erwartet Sie im Gartenbereich ein festinstallierter Pool (Durchmesser: 3,6m / Tiefe: 1,5m), sowie eine mit Glas überdachte Terrasse (ca. 20m² Fläche) mit nordöstlicher Ausrichtung. Elegant verziert mit dekorativen Weinreben können Sie dort den stressigen Alltag vergessen!
Im vorderen Bereich befindet sich ein Carport + Stellplätze für 3 PKW’s.

Zusätzlich bietet Ihnen ein kleiner Spitzboden weitere Abstellfläche.

Unter folgendem Link haben wir auf unserem Youtube-Channel noch ein Objektvideo für Sie bereitgestellt:

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
  • Gültig bis: 22-10-2028
  • Verbrauch: 57
  • Befeuerungsart: Holz, Gas
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung

Zusatz Informationen

Durmersheim ist eine, 12 km südwestlich von Karlsruhe gelegene, Gemeinde, welche zum Landkreis Rastatt gehört.
Durmersheim bietet Ihnen auf Grund der zentralen Lage der Gemeinde und dank der sehr guten verkehrstechnischen Erschließung ein hohes Maß an Attraktivität. Eine wichtige Zufahrtsstraße zur Autobahn 5 die B36, erreichen Sie in unter fünf Minuten Fahrzeit. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Hans-Thoma-Straße“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie 222 in ca. 30 Minuten Fahrzeit in die Karlsruher Innenstadt. Auch andere attraktive Städte wie z.B. Baden-Baden sind einfach und ohne große Umwege zu erreichen.
Durmersheim bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schularten sowie Kindergärten.
Mit den über 80 Vereinen sind Jung und Alt sowohl in sportlicher als auch in kulturellen Aktivitäten
bestens versorgt. Genießen Sie das ruhige, teilweise ländliche und dennoch Zentrale Leben in Durmersheim.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen

- Carport + Stellplätze (4 PKW's)
- Fliesenboden im EG
- Vinyl & Laminat in OG & DG
- Kunststofffenster, doppelverglast im ganzen Haus
- Velux Dachfenster, Kunststoff
- el. Rollläden im EG (Wohn & Essbereich) und 1.OG (Büro)
- EBK mit Siemensgeräten (Spühlmaschine, Ofen, Mikrowelle, Ceranfeld)
- Abstellkammer im EG bzw. Eingangsbereich
- Fußbodenheizung im EG + Bäder
- Gas Zentralheizung, Gastherme
- Schwedenofen im EG (Holz)
- Gäste WC im EG (WC & Urinal), halbhoch gefliest
- Überdachte Terrasse mit ca. 20m² (nordöstliche Ausrichtung)
- Weinreben auf Terrasse
- Pool (3,60m Durchmesser & 1,5m Tiefe)
- PV-Anlage (Dez.2016) mit Speicher (deckt kompletten Jahresbedarf)
- Holztreppe
- Tageslichtbäder im OG & DG
- Dach wurde gedämmt beim Bau, Zwischensparrendämmung mit Wolle und Folie
- Keller mit Waschküche, Hobbyraum, Werkstatt

Provisionshinweis

  • Provision: %
  • Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von % der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Objekt auf Google Maps

Thomas Gierich

Makler Thomas Gierich

Geschäftsführung / Immobilienkaufmann (IHK) / Landesdirektor des BVFI / Sachverständiger für Grundstücksbewertung und Referent der Sprengnetter Akademie / Energieberater Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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