Freistehendes Büro/Praxishaus, KA-West, ca. 190m² mit ca. 700m² Garten

Freistehendes Büro/Praxishaus, KA-West, ca. 190m² mit ca. 700m² Garten

Freistehendes Büro/Praxishaus, KA-West, ca. 190m² mit ca. 700m² Garten

Schoemperlenstr., 76185, Karlsruhe, Deutschland

Miete

1,710€

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Immobilien-ID :

 395

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Zimmer

5.0

Badezimmer

2.0

MwSt.

19.0 %

Beschreibung

Das Haus ist hervorragend als Büro oder Praxis geeignet. Es stehen insgesamt 190 qm Fläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. 1993 wurde das Haus komplett hochwertig renoviert (Bäder, Fassade, Wintergarten, Fenster, Erker für UG, Isolierung etc.), Anschluss an Fernheizung.
Das Gebäude besitzt eine weiße Alu-Fassade, der außenliegender Treppenabgang ins UG wurde als Wintergarten mit Granit und hellem Marmor gestaltet.
Die Eingangstüren bestehen aus EH-Glas.
Der Ausgang in den Garten besteht aus großen Terrassenschiebetüren mit elektrischem Rollgitter.
Rollläden sind im EG vorhanden. Es ist eine Siedle Sprechanlage mit Videofunktion verbaut.
Im Eingangsbereich, im Garderobenbereich und dem Wintergarten wurde Granit verlegt. In den Büroräumen befindet sich ein grauer Teppichboden. Die Bäder sind gefliest.

Die Büro-/Praxisräume sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet (Interlübke, weiß). Die Küche ist vollständig eingerichtet. Der Innenbereich ist mit Glas- und Holztüren ausgestattet. Kabelanschluss ist vorhanden.
Die große, teilweise überdachte Terrasse gibt Blick auf den Garten mit ca. 700 m2.
Das Angebot beinhaltet eine Doppelgarage.

Energieausweis

  • Energieausweis Art:
  • Gültig bis:
  • Verbrauch:
  • Befeuerungsart:
  • Heizungsart:

Zusatz Informationen

Das Objekt liegt im Karlsruher Westen (Industriegebiet) am Ende einer Sackgasse und hat eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. (1 Minute zu Fuß).

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer, errechnet aus der Nettokaltmiete.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei rechtsgültiger Unterschrift des Mietvertrages.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.


Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe

EG
-Ein sehr großer, offener Bereich mit Bartheke und Wasseranschluss, der auch in 2 oder 3 Räume aufgeteilt werden kann. Außerdem ist eine Einbauschrankwand von Interlübke verbaut.
-Komplett ausgestattete Küche, Abstellraum mit Regalen und WC (mit Dusche), sowie
Garderobe mit Einbauschrank.

UG
-Niedrigere Deckenhöhe, in den Räumen sorgt ein großer Glaserker für viel Licht.
-2 großzügige Räume mit Einbauschrank.
-Großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken.
-Ein kleiner und ein großer Abstellraum (gefliest), mit Tresor.

Folgende weitere Einrichtung ist vorhanden:
-Regale im Abstellraum
-Bar mit Barhockern
-Gardinen und Rollos
-Badausstattung

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57 Monatsmieten
  • Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich mit 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter.

Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 2

Objekt auf Google Maps

BJÖRN BEMMANN

Makler Björn Bemmann

Auszubildender zum Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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