190m² barrierefrei Verkaufsfläche in Karlsruher 1-A Lage! Gastro/Einzelhandel möglich!

190m² barrierefrei Verkaufsfläche in Karlsruher 1-A Lage! Gastro/Einzelhandel möglich!

190m² barrierefrei Verkaufsfläche in Karlsruher 1-A Lage! Gastro/Einzelhandel möglich!

Kaiserstr., 76133, Karlsruhe, Deutschland

Miete

Preis auf Anfrage

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Immobilien-ID :

 160

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Baujahr

1960

Gewerbefläche

ca. 280.0

Verkaufsfläche

ca. 190.0

Kellerfläche

ca. 90.0

MwSt.

19.0 %

Beschreibung

Die Ladenfläche wurde zuletzt als Gastronomie genutzt und ist durch die Konzession ideal für Gastronomiebetreiber geeignet.
Durch die zentrale Lage, sowie gute Anbindung an den ÖPNV ist eine Nutzung durch Einzelhändler wie Textiler, Frisöre, Apotheken, Versicherungen und andere Filialisten ebenfalls gut möglich.
Die ca. 190m² Fläche im EG bieten Ihnen mit 4 m Deckenhöhe einen flexibel aufteilbaren Verkaufsbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch weitere ca. 90m² Lagerfläche im UG.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach einer persönlichen Kontaktaufnahme.

Wir freuen uns auf einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort!

Energieausweis

  • Energieausweis Art: Bedarfsausweis
  • Gültig bis:
  • Verbrauch:
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Zusatz Informationen

1A-Lage in der Kaiserstraße mit Blick auf den Marktplatz und die Pyramide:
Durch die direkte Lage auf der Kaiserstraße zwischen den S-Bahn Haltestellen „Marktplatz“ und „Herrenstraße“, ist Ihnen rege Laufkundschaft garantiert.
Profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und zukünftig U-Bahn, sowie der Nähe des Schlossparks und der Karlsruher Einkaufsstraßen.
Die Kaiserstraße ist die Haupteinkaufsmeile der Karlsruher Innenstadt und wird als 1A-Lage für Ladengeschäfte in Karlsruhe definiert.
In Ihrer direkten Nachbarschaft befinden sich unter anderem die Einzelhandelsgeschäfte Charis Moda, Läderach Schokoladen, eyes + more Optiker, Impact, sowie das Café am Markt (mit Hotel) und das Eiscafé Cortina.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine
Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer bei Vermietung. Die Provisionen verstehen sich jeweils freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages ohne aufschiebende Wirkung.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

- Schaufensterfront ca. 8m
- 2 elektrische Schiebetüren (3,60m x 2,70)
- Helle Verkaufsfläche dank Lichtkuppeln im hinteren Bereich der Verkaufsfläche.
- Fernwärme.
- WC und Sanitäranlagen im EG vorhanden (Kunden- und PersonalWC, jeweils m/w)
- Flexible Raumaufteilung.
- Klimaanlage im vorderen Bereich, sowie im Büroraum.
-Großzügige Außenwerbung an der Objektfassade möglich.
- Zusätzlich ca. 90m² im UG, perfekt geeignet für Lager oder Kühlräume.
- ca. 4,30m Deckenhöhe im vorderen Verkaufsbereich (ca. 80m²) und 2,90m Deckenhöhe im hinteren Verkaufsbereich.

Provisionshinweis

  • Provision: 3,57 Monatsmieten
  • Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich mit 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision vom Vermieter.

Grundrisse

Grundriss 1

Grundriss 2

Grundriss 3

Objekt auf Google Maps

BJÖRN BEMMANN

Makler Björn Bemmann

Auszubildender zum Immobilienkaufmann (IHK) Weiterlesen

Unterschrift

Büro : 0721785686

Fax : 072185149688

DSGVO-Vereinbarung und Widerrufsbelehrung *

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